রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন
লিথুয়ানিতে নির্মিত "Pheasant Street Houses IV" নামক বিনিয়োগ প্রকল্পটি রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের জন্য €47,400 এবং প্রতি বছরের আনুমানিক রিটার্ন 9.2-10.7% এর মাত্রা উঠছে। ন্যূনতম বিনিয়োগ পরিমাণ €100।
ঋণের মেয়াদ 12 মাস, অর্থাত ঋণগ্রহীতার ঋণের মৌলিক এবং সুদের পরিশোধের সময়কাল। এই ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতাকে অর্থ প্রাপ্তির পর 12 মাসের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করতে হবে।
প্ল্যাটফর্মে প্রকল্পের ঝুঁকির মাত্রা B- হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে। প্ল্যাটফর্মের ওয়েবসাইটে উল্লেখ করা হয়েছে যে "A+" থেকে "D" পর্যন্ত 10 ধরণের ঝুঁকির রেটিং আছে। ঝুঁকির রেটিং প্রকল্পের ঝুঁকির মাত্রার সঠিক বোঝার জন্য উদ্দেশ্য করে। A বা B রেটিং দেওয়া হয় যেটা C বা D রেটিং সহ ঋণে বিনিয়োগ করার তুলনায় কম ঝুঁকি দেখায়, তবে ঝুঁকির মাত্রা কম হবে যদি আপনি নিম্ন ঝুঁকি মাত্রার প্রকল্পে বিনিয়োগ করেন।
প্রকল্পের ঋণ-মান অনুপাত (LTV) 49% এর মধ্যে রয়েছে, যা 70% এর সর্বোচ্চ মানের মধ্যে অবস্থিত। LTV অনুপাত (ঋণের পরিমাণের সম্পর্কে কোলেটারালের বাজারের মূল্য) অর্থনৈতিক খাতে একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক, বিশেষভাবে কোলেটারালাইজড লেনদেনে। এই ক্ষেত্রে, 49% এর LTV দেখায় যে ঋণের পরিমাণ বর্তমান কোলেটারালের বাজারের মূল্যের 49%। প্রকল্পের জন্য অনুমোদিত LTV মানের সর্বোচ্চ মান 85%, যা এই ধরণের অর্থায়নের জন্য একটি সীমা বা মানক প্রয়োজন হতে পারে।
লাইসেন্সপ্রাপ্ত ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম Profitus থেকে লিথুয়ানিতে অংশগ্রহণের অভ্যন্তরীণ প্রকল্প নম্বরটি P00000921-4। প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে তারা নভেম্বর 2023 সালে ইউরোপীয় ক্রাউডফান্ডিং নিয়ামক ESMA থেকে লাইসেন্স পেয়েছে।
দয়া করে মনে রাখবেন যে প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে এই তথ্যটি কোনও প্রস্তাবনা, পরামর্শ বা কোনও নির্দেশিকা হিসাবে বোঝাবেন না এবং এটি পরবর্তী লেনদেনের ভিত্তি বা অংশ হিসাবে গণ্য করা হবে না। বিনিয়োগ সবসময় বিনিয়োগের অংশ অথবা সম্পূর্ণ হারিয়ে যাওয়ার ঝুঁকি আছে। Profitus এর সাথে আমি একমত এবং আপনাকে আপনার বিনিয়োগ বিভিন্নভাবে বিতরণ করে দায়িত্বপূর্ণভাবে বিনিয়োগ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
