লাইসভেস এভিনিউ ষড়যন্ত্রের হোটেল

লিথুয়ানিয়ার লাইসভেস এভিনিউ ভিত্তিক প্রকল্প হোটেল এ ৬১৫০০ ইউরো বিনিয়োগ সংগ্রহ করছে যাতে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্টের জন্য প্রতি বছরের আনুমানিক রিটার্ন ১০.৫-১২% থাকবে। সর্বনিম্ন বিনিয়োগ পরিমাণ ১০০ ইউরো।

ঋণের মেয়াদ ১২ মাস, অর্থাৎ ধারকের ঋণ ও ঋণের সুদ পরিশোধ করার জন্য সময়কাল। এই ক্ষেত্রে, ধারককে ঋণ প্রাপ্তির পর প্রাপ্ত ঋণ ও ঋণের সুদ পরিশোধ করতে হবে প্রাপ্তির ১২ মাস পরে।

প্ল্যাটফর্মে প্রকল্পের ঝুঁকির মাত্রা সি হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে। প্ল্যাটফর্মের ওয়েবসাইটে উল্লেখ করা হয়েছে যে একাধিক ঝুঁকি রেটিং আছে, "A+" থেকে "D" পর্যন্ত। রেটিং A এবং B উল্লেখ করে যে প্রত্যাশিত বিনিয়োগের ঝুঁকি সি বা D রেটিং এর ঋণে বিনিয়োগ করার চেয়ে কম, তবে যদি আপনি নিম্ন ঝুঁকি স্তরের প্রকল্পে বিনিয়োগ করেন তাহলে রিটার্ন অনুযায়ী কম হবে।

প্রকল্পের ঋণ-মানের অনুপাত (LTV) ৭৪% এর মধ্যে আছে, যা নির্ধারিত সর্বোচ্চ মান ৭৫% এর মধ্যে রয়েছে। LTV অনুপাত (ঋণের পরিমাণের অনুপাত কলেটারালের বাজারের মূল্যের সাথে) অর্থনৈতিক খাতায় একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক, বিশেষত কলেটারালাইজড লেনদেনে। এই ক্ষেত্রে, ৭৪% এর LTV উল্লেখ করে যে ঋণের পরিমাণ বর্তমান কলেটারালের বাজারের মূল্যের ৭৪% হল (সম্ভাব্যভাবে রিয়েল এস্টেট বা অন্য সম্পত্তি)। প্রকল্পের জন্য অনুমোদিত LTV মান ৮৫% এর মধ্যে রয়েছে, যা এই ধরনের অর্থায়নের জন্য একটি প্রতিষ্ঠানিক প্রয়োজন বা মানক প্রয়োজন হতে পারে। এই ধরনের LTV সীমাগুলি ঋণদাতার ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য নির্ধারিত করা হয় এবং প্রকল্পের জন্য একটি আর্থিক অধিক স্থিতিগতি নিশ্চিত করার জন্য। উদাহরণস্বরূপ, LTV যত কম তত কম ডিফল্টের ঝুঁকি, কারণ ধারকের প্রকল্পে আরও অধিক নিজস্ব সম্পত্তি থাকে।

লাইসেন্সপ্রাপ্ত ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম প্রফিটাসের অভ্যন্তরীণ প্রকল্প নম্বরটি পি০০০০৮৭৯-৬। প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে তারা ২০২৩ সালের নভেম্বরে ইউরোপীয় ক্রাউডফান্ডিং নিয়ামক ইএসএমএ থেকে লাইসেন্স প্রাপ্ত করেছে। ইএসএমএ লাইসেন্স খুব জটিল, কারণ ২০২৪ সালের শুরুতে ইউরোপে অবশ্যই ১০০০ টির উপরে প্ল্যাটফর্মের মধ্যে কেবল ১৫০টি এই লাইসেন্স প্রাপ্ত করতে সক্ষম হয়।

দয়া করে মনে রাখবেন, প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে এই তথ্যটি কোনও প্রস্তাবনা, পরামর্শ বা কোনও নির্দেশিকা হিসেবে বোঝা যাবে না এবং এটি পরবর্তী লেনদেনের মৌলিক অংশ বা অংশ হিসাবে গণ্য হবে না। বিনিয়োগ সবসময় বিনিয়োগের অংশ হারানোর ঝুঁকি নিয়ে আছে। আমি প্রফিটাস প্ল্যাটফর্মের সাথে একমত হই এবং আপনাকে আপনার বিনিয়োগ বিভিন্নভাবে বিতরণ করার মাধ্যমে দায়িত্বপূর্ণভাবে বিনিয়োগ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। ইউরোপীয় ইউনিয়নের দেশগুলিতে, ক্রাউডফান্ডিং জমাদান এবং বিনিয়োগকারী দায়িত্ব আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয়।