রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন
লিথুয়ানিয়ার প্রকল্প D12 II এ 184,100 ইউরো প্রকল্প উন্নয়নের জন্য নিয়োগ সংগ্রহ করছে যার প্রতি বার্ষিক ফেরত 9.2-10.7% অনুমান করা হয়। ন্যূনতম নিয়োগ পরিমাণ 100 ইউরো।
ঋণের মেয়াদ 12 মাস, এটা প্রকল্পের ঋণ প্রাপ্তদের ঋণ পরিশোধ এবং ঋণের সুদের মেয়াদ নির্দেশ করে। এই ক্ষেত্রে, ঋণ প্রাপ্তদের ঋণ প্রাপ্তির পর ঋণ পরিশোধ করতে হবে 12 মাসের মধ্যে।
প্ল্যাটফর্মে প্রকল্পের ঝুঁকির মাত্রা B- হিসাবে নির্দেশিত করা হয়েছে। প্ল্যাটফর্মের প্রকল্পের প্রায় 9% রেটিং "A+", "A", "A-", হয়, যখন প্রায় 58% রেটিং "B+", "B", "B-" হয়। "C+", "C", "C-" রেটিং সহ প্রায় 30% এবং অবশিষ্ট প্রকল্পগুলির রেটিং D হয়। ঝুঁকি রেটিংগুলি প্রকল্পের ঝুঁকির স্বভাববোধের জন্য ভাল বোঝার জন্য উদ্দেশ্য করা হয়। A এবং B রেটিং দেওয়া হয় যে ধারণা নিয়োগের ঝুঁকি তখন কম যখন রেটিং C বা D এ নিয়োগ করা হয়, তবে যদি আপনি নিম্ন ঝুঁকি স্তরের প্রকল্পে নিয়োগ করেন তবে লাভশীলতা সাথে তাদের প্রতিস্থান করবে।
প্রকল্পের ঋণ-মান-মূল্য (LTV) অনুপাত 47%, যা নির্ধারিত সর্বোচ্চ মান 70% এর মধ্যে রয়েছে। ঋণ-মান-মূল্য অনুপাত (ঋণের পরিমাণের বন্ধুত্বের বাজারের মূল্যের অনুপাত) অর্থনৈতিক খাতে একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক, বিশেষত জামানতযুক্ত ঋণে। এই ক্ষেত্রে, 47% এর LTV বর্তমান জামানতের বাজারের মূল্যের 47% হল ঋণের পরিমাণ নির্দেশ করে (সম্ভাব্যভাবে রিয়েল এস্টেট বা অন্য সম্পত্তি)। প্রকল্পের জন্য অনুমোদিত LTV মান 85%, যা এই ধরণের ঋণের জন্য একটি প্রতিষ্ঠানিক প্রয়োজন বা মানক প্রয়োজন হতে পারে।
লাইসেন্সপ্রাপ্ত ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম Profitus এর অভ্যন্তরীণ প্রকল্প নম্বরটি P00001174-2 লিথুয়ানিয়া থেকে। প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে তারা নভেম্বর 2023 সালে ইউরোপীয় ক্রাউডফান্ডিং নিয়ামক ESMA থেকে লাইসেন্স প্রাপ্ত করেছে। ESMA লাইসেন্স খুব জটিল, কারণ শুরুতেই 2024 সালে ইউরোপে 1000 টিরও বেশি প্ল্যাটফর্মের মধ্যে কেবল 150 টি এই লাইসেন্স প্রাপ্ত করতে সক্ষম হয়।
দয়া করে মনে রাখবেন যে প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে এই তথ্যটি কোনও প্রতিষ্ঠানের ব্যবহারের জন্য একটি সুপারিশ, পরামর্শ বা আমন্ত্রণ হিসাবে বোঝা যাবে না এবং এটি পরবর্তী লেনদেনের ভিত্তি বা অংশ হিসাবে গণ্য করা হবে না। নিয়োগ সবসময় নিঃসন্দেহে নিয়ে নিতে ঝুঁকি আছে যে নিয়োগের অংশ বা সমস্ত নিয়োগ হারিয়ে যেতে পারে। Profitus প্ল্যাটফর্মে আমি একমত এবং আপনাকে আপনার নিয়োগ বিভিন্নভাবে বিতরণ করার মাধ্যমে দায়িত্বপূর্ণভাবে নিয়ে যাওয়ার সুপারিশ করি।
