রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন
লিথুয়ানিয়ার "Biciuliu Future Homes XVI" প্রকল্পটি 100,000 ইউরো বিনিয়োগ সংগ্রহ করছে যাতে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্টের জন্য প্রত্যাশিত বার্ষিক রিটার্ন 10.5-12.5% থাকে। সর্বনিম্ন বিনিয়োগ পরিমাণ 100 ইউরো।
ঋণের মেয়াদ 12 মাস, অর্থাত ঋণগ্রহীতার ঋণগ্রহণ করা পরিমাণ এবং ঋণের সুদের মেয়াদ। এই ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতাকে ঋণ প্রাপ্তির পর 12 মাসের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করতে হবে।
প্ল্যাটফর্মে প্রকল্পের ঝুঁকির মাত্রা C হিসাবে নির্দেশিত হয়েছে। প্ল্যাটফর্মের ওয়েবসাইটে উল্লেখ করা হয়েছে যে "A+" থেকে "D" পর্যন্ত 10 ধরণের ঝুঁকি রেটিং আছে। A এবং B রেটিং দেওয়া হয় যে ঋণ নিয়ে বিনিয়োগের প্রত্যাশিত ঝুঁকি C বা D রেটিং দিয়ে বিনিয়োগ করার থেকে কম, তবে যদি আপনি নিম্ন ঝুঁকি স্তরের প্রকল্পে বিনিয়োগ করেন তাহলে প্রতিকূলভাবে রিটার্ন কম হবে।
প্রকল্পের ঋণ-মানের অনুপাত (LTV) 48% এবং এটি সেট সর্বোচ্চ মান 70% এর মধ্যে রয়েছে। ঋণ-মান অনুপাত (গৃহীত মূল্যের বাজার মানের ঋণের পরিমাণের অনুপাত) অর্থনৈতিক খাতায় একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক, বিশেষত কোলেটারালাইজড লেনডিং এ। এই ক্ষেত্রে, 48% এর LTV দেওয়া হয় যে ঋণের পরিমাণ বর্তমান কোলেটারালের বাজারের মূল্যের 48% এ। প্রকল্পের জন্য অনুমোদিত LTV মান 85%, যা এই ধরনের অর্থায়নের জন্য একটি সীমাবদ্ধতা বা একটি মানক প্রয়োজন হতে পারে।
লাইসেন্সপ্রাপ্ত ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম Profitus থেকে লিথুয়ানিয়ার অভ্যন্তরীণ প্রকল্প নম্বরটি P00000744-16। প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে তারা নভেম্বর 2023 সালে ইউরোপীয় ক্রাউডফান্ডিং নিয়ামক ESMA থেকে লাইসেন্স পেয়েছে।
দয়া করে মনে রাখবেন, প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে এই তথ্যটি কোনও সুপারিশ, নির্দেশনা বা কোনও নির্দেশনার জন্য ব্যবহার করা হবে না এবং এটি পরবর্তী লেনদেনের ভিত্তি বা অংশ হিসাবে গণ্য করা হবে না। বিনিয়োগ সবসময় বিনিয়োগের অংশ হারানোর ঝুঁকি নিয়ে আছে। Profitus প্ল্যাটফর্মে আমি একমত এবং আপনাকে আপনার পোর্টফোলিও বিভিন্নভাবে বিনিয়োগ করার মাধ্যমে দায়িত্বশীলভাবে বিনিয়োগের দিকে প্রতিষ্ঠান করার সুপারিশ করি।
