রাইসিউ স্ট্রিট, ভিলনিউস এর অ্যাপার্টমেন্ট II

দেশ লিথুয়ানিয়ার প্রকল্প Apartments on Raisiu Street, Vilnius II এর জন্য বাণিজ্যিক বিকাশ বৃদ্ধি করছে 91000 ইউরো পরিমাণে রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের জন্য যার প্রত্যাশিত বার্ষিক ফেরত 9-11%। ঋণের মেয়াদ 6 মাস, অর্থাৎ ধারীকে ধারিত পরিমাণ এবং ঋণের সুদ পরিশোধ করার জন্য সময়। এই ক্ষেত্রে, ধারীকের প্রয়োজন অনুযায়ী ঋণ পরিশোধ করতে হবে 6 মাসের মধ্যে ঋণ প্রাপ্তির পর।

প্রকল্পের ঋণ-মান-মূল্য (LTV) অনুপাত 54%, যা নির্ধারিত সর্বোচ্চ মান 70% এর মধ্যে রয়েছে। এমন LTV সীমাবদ্ধতা ঋণদাতার জন্য ঝুঁকি হ্রাস করতে এবং প্রকল্পের একটি আর্থিক অবস্থান আরও স্থির করতে নির্ধারিত করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, LTV যত কম হবে, তত কম ডিফল্টের ঝুঁকি, কারণ ধারীকের প্রকল্পে আরও অধিক স্বত্ব থাকে।

অনুমানিত প্রকল্প নম্বর হল P00001248-2 লাইসেন্সপ্রাপ্ত ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম Profitus থেকে লিথুয়ানিয়া। প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে তারা 2023 সালে ইউরোপীয় ক্রাউডফান্ডিং নিয়ামক ESMA থেকে লাইসেন্স প্রাপ্ত করেছে। ESMA লাইসেন্সটি খুব জটিল, কারণ 2024 সালের শুরুতে ইউরোপে 1000 টিরও বেশি প্ল্যাটফর্মের মধ্যে কেবল 150 টি এই লাইসেন্স প্রাপ্ত করতে সক্ষম হয়েছে।

দয়া করে মনে রাখবেন, প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে এই তথ্যটি কোনও প্রতিষ্ঠান, ইঙ্গিত, বা আদেশ হিসেবে ব্যবহার করা হবে না এবং এটি পরবর্তী লেনদেনের ভিত্তি বা অংশ হিসেবে গণ্য করা হবে না। বিনিয়োগ সবসময় বিনিয়োগের অংশ হারানোর ঝুঁকি নিয়ে আছে। আমি Profitus প্ল্যাটফর্মে সম্মত এবং আপনাকে আপনার বিনিয়োগ বিভিন্নভাবে বিতরণ করার মাধ্যমে দায়িত্বশীলভাবে বিনিয়োগের দিকে প্রতিষ্ঠান করার পরামর্শ দেওয়ার পক্ষে পুনরায় প্রস্তাবনা করি। ইউরোপীয় ইউনিয়নের দেশগুলিতে, ক্রাউডফান্ডিং জমাদান এবং বিনিয়োগকারী দায়িত্ব আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয়।