Имоти и строителство
Проектът XIX Century Alley от Литва събира инвестиции на стойност 111,777 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 9.9-11.9%.
Срокът на заема е 7 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 7 месеца след получаването на заема.
Нивото на риска на проекта в платформата е обозначено като C+. Уебсайтът на платформата посочва, че има 10 различни оценки на риска - от "A+" до "D". Проекти с оценки "A+", "A", "A-" съставляват около 9% от платформата, докато проекти с оценки "B+", "B", "B-" са най-многобройни с 58%. Съществуват също проекти с оценки "C+", "C", "C-", които са по-малко на около 30%, а останалите са проекти с оценка D. Оценките на риска на проекта са предназначени да осигурят по-добро разбиране на риска на проекта. Оценките A и B показват, че предполагаемият инвестиционен риск е по-нисък от инвестирането в заеми с оценки C или D, но възвръщаемостта ще бъде съответно по-ниска, ако инвестирате в проекти с по-ниско ниво на риск.
Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 64%, което е в рамките на установената максимална стойност от 70%. Такива ограничения на LTV се установяват с цел намаляване на рисковете за заемодателя и осигуряване на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниското LTV означава по-малък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.
Вътрешният номер на проекта е P00000722-19 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че са получили лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.
Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не може да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласявам се с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си.
