Имотен краудфъндинг
Проект Twin House V от Литва събира инвестиции на стойност 70 000 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 10.5-11.5%. Минималната сума за инвестиране е 100 евро.
Срокът на заема е 12 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 12 месеца след получаването на заема.
Нивото на риска на проекта на платформата е отбелязано като C. Около 9% от проектите на платформата имат оценки "A+", "A", "A-", докато повечето, около 58%, са оценени като "B+", "B", "B-". Има също проекти с оценки "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, като останалите проекти са оценени като D. Оценките A и B показват по-нисък предполагаем инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в заеми с оценка C или D, но възвръщаемостта ще бъде съответно по-ниска, ако инвестирате в проекти с по-ниско ниво на риск.
Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 60%, което е в рамките на установената максимална стойност от 70%. Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този тип финансиране.
Вътрешен номер на проекта P00001134-5 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че получи лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA.
Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, указание или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не трябва да се счита за основа или част от последващи сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестирането отговорно, като диверсифицирате инвестициите си. Краудфъндингът не е забранен в Европейския съюз съгласно Закона за застраховане на депозитите и отговорността на инвеститорите.
