Имоти и строителство
Проектът Twinhouse IV от Литва събира инвестиции на стойност 99800 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 10.5-12%. Минималната сума за инвестиране е 100 евро.
Срокът на заема е 12 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 12 месеца след получаването на заема.
Нивото на риска на проекта на платформата е обозначено като C. Уебсайтът на платформата посочва, че има 10 различни рейтинга на риска - от "A+" до "D". Около 9% от проектите на платформата имат рейтинги "A+", "A", "A-", докато повечето, около 58%, имат рейтинги "B+", "B", "B-". Също така има проекти с рейтинги "C+", "C", "C-", около 30%, и останалите проекти имат рейтинг D. Рейтингите A и B показват, че очакваният инвестиционен риск е по-нисък от инвестирането в заеми с рейтинги C или D, но възвръщаемостта ще бъде съответно по-ниска, ако инвестирате в проекти с по-ниско ниво на риск.
Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 55%, което е в рамките на установената максимална стойност от 70%.
Вътрешният номер на проекта е P00001134-4 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 година, само 150 успяха да получат този лиценз.
Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не може да се тълкува като препоръка, насоки или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващи сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестирането отговорно, като диверсифицирате инвестициите си. В Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и отговорността на инвеститорите.
