Имоти и строителство
Проектът Tintiniskiu Apartments III от Литва събира инвестиции на стойност 31400 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 10.5-11.5%. Минималната сума за инвестиране е 100 евро.
Срокът на заема е 12 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 12 месеца след получаването на заема.
Нивото на риска на проекта на платформата е обозначено като C. Платформата посочва, че има 10 различни рейтинга на риска, които варират от "A+" до "D". Около 9% от проектите имат рейтинг "A+", "A", "A-", докато повечето проекти, около 58%, имат рейтинг "B+", "B", "B-". Също така има по-малко проекти с рейтинг "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, а останалите проекти имат рейтинг D. Рейтингите A и B показват по-нисък очакван риск при инвестиране в сравнение с инвестирането в кредити с рейтинг C или D, но възвръщаемостта ще бъде по-ниска съответно при инвестиране в проекти с по-ниски нива на риск.
Проектът има съотношение между Заема и Стойността (LTV) от 50%, което попада в установената максимална стойност от 85%. Съотношението между Заема и Стойността (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 50% показва, че сумата на заема е 50% от текущата пазарна стойност на обезпечението (предположително недвижим имот или друг актив). Такива ограничения на LTV се въвеждат с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниският LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.
Вътрешният номер на проекта е P00000654-3 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.
Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не трябва да се счита за основа или част от последващи сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си.
