Къщата на Зайчето (The Hare's House) XXIV

Проектът The Hare's House (Къщата на Зайчето) XXIV от Литва търси инвестиции на стойност 87250 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 10.5-12%. Срокът на заема е 10 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да върне сумата на заема и лихвата в рамките на 10 месеца след получаването на заема.

Нивото на риска на проекта на платформата е обозначено като C. Платформата посочва, че има 10 различни оценки на риска, които варират от "A+" до "D". Проектите с оценки "A+", "A", "A-" съставляват около 9%, докато проектите с оценки "B+", "B", "B-" са най-многобройни с 58%. Съществуват също проекти с оценки "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, като останалите проекти са с оценка D. Оценките на риска са предназначени да осигурят по-добро разбиране за риска на проекта. Оценките A и B показват по-нисък инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в заеми с оценки C или D, но в съответствие с това доходите ще бъдат по-ниски при инвестиране в проекти с по-ниски нива на риск.

Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 59%, което е в рамките на максималната стойност от 70%. Максималният позволен LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този тип финансиране. Ограниченията на LTV са установени с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниският LTV означава по-малък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00000744-26 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че са получили лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В държавите-членки на Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и отговорността на инвеститорите.