Имотен краудфъндинг
Проектът Corner Hotel IV от Литва събира инвестиции на стойност 86 500 евро за придобиване на недвижим имот с очакван годишен доход от 10,5-11,25%. Срокът на заема е 18 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да погаси сумата на заема и лихвата в този период след получаване на заема.
Нивото на риска на проекта във платформата е оценено като B-. Платформата посочва, че има 10 различни оценки на риска, които варират от "A+" до "D". Оценките A и B показват по-нисък инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в заеми с оценки C или D, но доходите ще бъдат по-ниски при инвестиране в проекти с по-ниски нива на риск.
Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 56%, което попада в максимално допустимата стойност от 61%. LTV съотношението е важен финансов показател, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 56% показва, че сумата на заема е 56% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Максимално допустимият LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид финансиране.
Вътрешният номер на проекта е P00001163-4 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа, само 150 успяха да получат този лиценз към началото на 2024 година.
Важно е да се отбележи, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласявам се с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си.
