Имоти и строителство
Проектът Terramisu VII от Латвия събира инвестиции на стойност 100 000 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 11,3-13,8%. Срокът на заема е 12 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да върне сумата на заема и лихвата в рамките на 12 месеца след получаването на заема. Нивото на риска на проекта в платформата е обозначено като C. Около 9% от проектите в платформата имат оценки "A+", "A", "A-", докато повечето, около 58%, имат оценки "B+", "B", "B-". Проектите с оценки "C+", "C", "C-" са около 30%, а останалите са под D. Проектите с оценки A и B подразбират по-нисък инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в заеми с оценка C или D, но в съответствие с това доходите ще бъдат по-ниски при инвестиране в по-нисъкорискови проекти.
Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 47%, което попада в максималната граница от 50%. LTV съотношението (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е значителен показател във финансите, особено в обезпечените заеми. LTV от 47% означава, че сумата на заема е 47% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Такива ограничения на LTV са зададени, за да намалят рисковете за заемодателя и да осигурят по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниският LTV подразбира по-нисък риск от неизпълнение, защото заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.
Вътрешният номер на проекта е P00001061-8 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфолиото си. В страните на Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и компенсацията на инвеститорите.
