Дом за възрастни хора, Малага

Проектът за Старчески дом в Испания търси инвестиции от 450 000 евро за повторно придобиване с очакван годишен доход от 8.3-9.5%. Срокът на заема е 12 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да върне сумата на заема и лихвата в рамките на 12 месеца след получаването на заема. Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 21%, което е в рамките на максималното ограничение от 41%, установено с цел намаляване на рисковете за заемодателя и осигуряване на по-стабилна финансова позиция за проекта. По-ниският LTV намалява риска от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00001361 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като към началото на 2024 г. само 150 от над 1000 платформи в Европа успяха да получат този лиценз. Важно е да се отбележи, че информацията на платформата не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващи сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с Profitus и също препоръчвам отговорен подход към инвестициите чрез диверсификация на инвестициите си. В Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и отговорността на инвеститорите.