Приморска резиденция, Рига XI

Проектът Coastal Residence, Riga XI от Латвия събира инвестиции на стойност 145 000 евро за преустройство с очакван годишен доход от 9%. Срокът на заема е 12 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да погаси сумата на заема и лихвата в рамките на 12 месеца след получаването на заема. Проектът има съотношение между заема и стойността на залога (LTV) от 60%, което е в рамките на установената максимална стойност от 60%. Съотношението LTV (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на залога) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 60% означава, че сумата на заема е 60% от текущата пазарна стойност на залога (вероятно недвижим имот или друг актив). Такива ограничения на LTV се установяват с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниският LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00001341-11 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз. Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, указание или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващи сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също така препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си от инвестиции.