Морско жилище V

Проектът Seaside Residence V от Латвия събира инвестиции на стойност 300 000 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 10,6-13,6%. Срокът на заема е 6 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне сумата на заема и лихвата. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 6 месеца след получаването на заема.

Нивото на риска на проекта в платформата е оценено като B-. Проекти с оценки "A+", "A", "A-" представляват около 9% от платформата, докато проектите с оценки "B+", "B", "B-" са най-многобройни с 58%. Съществуват също проекти с оценки "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, като останалите проекти са оценени като D. Оценките за риск са предназначени да осигурят по-добро разбиране на риска на проекта. Оценката A или B указва на по-нисък инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в заеми с оценки C или D, но възвръщаемостта ще бъде съответно по-ниска при инвестиране в по-нискорискови проекти.

Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 45%, което е в рамките на максималната граница от 50%. Съотношението LTV (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансите, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 45% означава, че сумата на заема е 45% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Такива ограничения на LTV се определят с цел намаляване на рисковете за заемодателя и осигуряване на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниското LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00001153-5 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В страните от ЕС краудфъндингът не е забранен от Закона за депозитното осигуряване и отговорността на инвеститорите.