Сауна комплекс на брега на езеро III

Проектът за комплекса със сауна на брега на езерото III от Литва търси инвестиции от 50 000 евро за развитие на недвижими имоти с очаквана годишна доходност от 13.5-14.5%. Срокът на заема е 12 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да върне сумата на заема и лихвата в рамките на 12 месеца след получаването на заема.

Рисковият ниво на проекта върху платформата е оценен като D. Платформата посочва, че има 10 различни рейтинга на риска, които варират от "A+" до "D". Около 9% от проектите на платформата имат рейтинги "A+", "A", "A-", докато повечето, около 58%, имат рейтинги "B+", "B", "B-". Проектите с рейтинги "C+", "C", "C-" представляват около 30%, а останалите са проекти с рейтинг D. Рейтингите A и B предполагат по-нисък очакван риск при инвестиране в сравнение с инвестирането в заеми с рейтинги C или D, но доходите ще бъдат съответно по-ниски при инвестиране в проекти с по-ниско ниво на риск.

Проектът има съотношение на заема спрямо стойността (LTV) от 38%, което е в рамките на максималната стойност от 95%. Вътрешният номер на проекта е P00001213-3 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че са получили лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA.

Важно е да се отбележи, че информацията на платформата не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риска от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В страните от Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за депозитното осигуряване и отговорността на инвеститорите.