Сауна комплекс на брега на езерото II

Проектът за комплекса със сауна край брега на езерото II от Литва търси инвестиции от 50 000 евро за развитие на недвижими имоти с очаквана годишна доходност от 13.5-14.5%. Срокът на заема е 12 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да върне сумата на заема и лихвата в рамките на 12 месеца след получаването на заема.

Нивото на риска на проекта във платформата е оценено като D. Платформата изброява 10 различни рейтинга на риска от "A+" до "D". Проектите с рейтинги "A+", "A", "A-" са около 9%, докато проектите с рейтинги "B+", "B", "B-" са най-многобройни - 58%. Има също проекти с рейтинги "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, като останалите проекти са с рейтинг D. Рейтингите на риска са предназначени да осигурят по-добро разбиране на нивото на риска на проекта. Рейтингите A и B указват на по-нисък инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в заеми с рейтинги C или D, но в съответствие с това доходите ще бъдат по-ниски при инвестиране в проекти с по-ниски нива на риск.

Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 34%, което попада в максималната стойност от 95%. Съотношението LTV (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпеченото кредитиране. В този случай LTV от 34% показва, че сумата на заема е 34% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид финансиране.

Вътрешният номер на проекта е P00001213-2 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че са получили лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA.

Важно е да се отбележи, че информацията във платформата не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В държавите от Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и отговорността на инвеститорите.