Апартаменти "Pine Grove Freshness" V

Проектът Pine Grove Freshness Apartments V от Литва събира инвестиции на стойност 100 000 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 10,9-11,9%. Срокът на заема е 12 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да погаси сумата на заема и лихвата в рамките на 12 месеца след получаването на заема.

Нивото на риска на проекта във платформата е оценено като C+. Платформата посочва, че има 10 различни оценки на риска, които варират от "A+" до "D". Оценките на риска се предоставят за по-добро разбиране на нивото на риска на проекта. Оценките A и B показват по-нисък инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в заеми с оценки C или D, но доходите ще бъдат по-ниски при инвестиране в проекти с по-ниски нива на риск.

Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 34%, което е в рамките на максималната стойност от 70%. LTV съотношението (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансите, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 34% показва, че сумата на заема е 34% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид финансиране. Ограниченията на LTV се определят с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-нисък LTV означава по-малък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00001192-5 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си от инвестиции.