Имоти и строителство
Проектът Pine Grove Fresh Apartments II от Литва търси инвестиции в размер на 100 000 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 10,9-11,9%. Срокът на заема е определен на 12 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума заедно с лихвата за заема в рамките на 12 месеца след получаване на заема. Нивото на риска на проекта в платформата е обозначено като C+.
Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 11%, което попада в установената максимална стойност от 70%. Съотношението на заема спрямо стойността на имота (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 11% подсказва, че сумата на заема е 11% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид финансиране.
Вътрешният номер на проекта е P00001192-2 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че получи лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да го получат.
Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не трябва да се счита за основа или част от последващи сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате инвестиционния си портфейл.
