Имоти и строителство
Инвестиционният проект "Pheasant Street Houses IV" от Литва събира €47,400 за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 9.2-10.7%. Минималната сума за инвестиране е €100.
Срокът на заема е 12 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да погаси основната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да погаси заема в рамките на 12 месеца след получаване на средствата.
Нивото на риска на проекта на платформата е посочено като B-. Уебсайтът на платформата посочва, че има 10 различни рейтинга на риска, вариращи от "A+" до "D". Рейтингите на риска са предназначени да осигурят по-добро разбиране за риска на проекта. Рейтингът A или B указва по-нисък инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в заеми с рейтинги C или D, но в съответствие с това доходът ще бъде по-нисък, ако инвестирате в проекти с по-ниско ниво на риск.
Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 49%, което е в рамките на максималната стойност от 70%. LTV съотношението (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 49% показва, че сумата на заема е 49% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид финансиране.
Вътрешният номер на проекта е P00000921-4 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че получи лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA.
Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си.
