Имоти и строителство
Проектът Pathway Home XX от Литва събира инвестиции от 100 000 евро за развитие на недвижими имоти с очаквана годишна доходност от 9,9-11,9%. Срокът на заема е 7 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да върне сумата на заема и лихвата в рамките на 7 месеца след получаването на заема.
Нивото на риска на проекта в платформата е оценено като C+. Проекти с оценки "A+", "A", "A-" съставляват около 9% от платформата, докато проекти с оценки "B+", "B", "B-" са най-многобройни с 58%. Съществуват също проекти с оценки "C+", "C", "C-", които обхващат около 30% от платформата, като останалите проекти са оценени като D. Оценките A и B показват по-нисък очакван риск при инвестиране в сравнение с инвестирането в кредити с оценки C или D, но възвръщаемостта ще бъде съответно по-ниска при инвестиране в проекти с по-ниски нива на риск.
Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 67%, което попада в максималната стойност от 70%. Съотношението LTV (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 67% показва, че сумата на заема е 67% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив).
Вътрешният номер на проекта е P00000722-20 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че получи лиценз от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA през ноември 2023 г. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.
Моля, обърнете внимание, че информацията в платформата не може да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си.
