Дом за младежи във Вилнюс

Проектът "Jaunimo namai Vilniuje" от Литва търси инвестиции от 500 000 евро за преустройство с очакван годишен доход от 6,9-8,1%. Срокът на заема е 12 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да върне сумата на заема и лихвата в рамките на 12 месеца след получаването на заема. Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 14%, което попада в максимално допустимата стойност от 56%. LTV съотношението е важен показател във финансовия сектор, особено при заеми, гарантирани с активи. В този случай LTV от 14% означава, че сумата на заема е 14% от текущата пазарна стойност на залога (вероятно недвижим имот или друг актив). Максимално допустимото LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид финансиране. Такива ограничения на LTV се налагат с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниско LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Проектът има вътрешен идентификационен номер P00001327 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Важно е да се отбележи, че информацията на платформата не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не трябва да се счита за основа или част от последващи сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласявам се с платформата Profitus и препоръчвам отговорен подход към инвестициите чрез диверсификация на инвестиционния портфейл.