Инвестирайте в модерен начин на живот: Жилищно-търговски проект Terramisu VIII

Започнете уникално инвестиционно пътуване с Terramisu VIII, иновативен проект на SIA Būvniecības Partneri, компания с 40-годишен опит в строителния сектор. Сътрудничейки за първи път с Arco Real Estate на платформата Profitus, Terramisu VIII обещава смесица от модерни жилищни пространства и печеливши комерсиални възможности.

Относно Собственика на Проекта:

SIA Būvniecības Partneri се гордее с богато наследство, като основният си акционер допринася с четири десетилетия опит в строителната индустрия. Фокусирана върху дизайна, строителството и трансформирането на стари търговски сгради в жилищни убежища, групата е ключов участник в Латвия от 2014 г. С портфолио от 10 жилищни сгради, обхващащи над 59 000 квадратни метра, компанията сега се впуска в своя първи съвместен проект с Arco Real Estate на платформата Profitus.

Цел на Проекта:

Terramisu VIII вижда 9-етажно чудо, предлагащо гама от апартаменти, съобразени със съвременните нужди. От компактни едностайни апартаменти до просторни жилища с пет стаи, всеки апартамент, с площ от 34 до 103 квадратни метра, е внимателно проектиран за максимално използване на пространството. Проектът включва студио апартаменти за почивка на 3-ти и 5-ти етаж, готови да генерират годишен наемен доход от 205 000 евро, без ДДС. Предвидената стойност на тези студиа е 2 000 000 евро, с планове да бъдат превърнати в нова компания. След завършването на проекта апартаментите са предназначени за продажба, като целта е очакваните приходи от продажбите да достигнат 17 000 000 евро, включително ДДС.

Прогрес на Проекта:

Преговорите с потенциални наематели са в ход, включително оператор на дом за възрастни, салон за красота и пекарна. С приблизително 20 заинтересовани страни и осем получили предварителни оферти за ипотечни кредити, проектът очаква да постигне 80% завършеност до края на годината. Нотариалните сделки се планират да започнат във втората половина на 2024 г., а търговските и развлекателни помещения скоро ще бъдат регистрирани под уникални номера. Продължителните дискусии с Senior Group Europe добавят допълнителен потенциал на проекта, като очакваната стойност на търговските помещения е 1 800 000 евро, без ДДС. Настоящите средства ще улеснят преобразуването на многофункционална сграда, бивша поликлиника, в жилищно-развлекателни помещения и търговски площи.

Максимално Планирано Финансиране:

Проектът цели да осигури максимална сума на финансиране от 5 000 000 евро, от които 4 200 000 евро вече са събрани. Структурата на финансирането се основава на текущата оценка на ипотечния кредит, докато не се достигне максималното Loan-to-Value (LTV) от 50%. След достигането на този праг, ще бъде необходима нова оценка на имота за по-нататъшни етапи на финансиране, гарантирайки финансова разумност и защита на инвеститорите.

Лихвени Проценти въз основа на Сумата на Инвестицията:

• От 100 до 499 евро – 11,3%
• От 500 до 749 евро – 11,6%
• От 750 до 1 499 евро – 11,8%
• От 1 500 до 2 999 евро – 12,1%
• От 3 000 до 9 999 евро – 12,4%
• От 10 000 до 24 999 евро – 12,7%
• От 25 000 до 49 999 евро – 13%
• От 50 000 до 99 999 евро – 13,4%
• От 100 000 евро – 13,8%

План за Инвестиции:

Terramisu VIII цели да събере средства в рамките на 7 дни, с възможност за удължаване до 21 дни, ако целта не бъде постигната. Индивидуалните инвестиции не се агрегират, предлагайки персонализирани инвестиционни възможности.

Възползвайте се от тази възможност да станете част от Terramisu VIII, където модерното жилище среща обещаващите комерсиални перспективи. Инвестирайте мъдро, спечелете конкурентни доходи и се присъединете към бъдещето на жилищните и търговските площи в Латвия.