Индивидуална къща на улица Гваздику, Вилнюс

Проектът Индивидуална къща на улица Гваздику, Вилнюс от страната LT събира инвестиции на стойност 150 000 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 7,3-9,3%. Срокът на заема е 12 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да върне сумата на заема и лихвата в рамките на 12 месеца след получаването на заема.

Нивото на риска на проекта във платформата е оценено като A-. Проекти с оценки "A+", "A", "A-" съставляват около 9% от платформата, докато проектите с оценки "B+", "B", "B-" са най-многобройни с 58%. Съществуват също проекти с оценки "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, като останалите проекти са оценени като D. Оценките A и B указват на по-нисък очакван инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в кредити с оценки C или D, но възвръщаемостта ще бъде съответно по-ниска при инвестиране в проекти с по-ниски нива на риск.

Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 26%. LTV съотношението (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в заемите с обезпечение. В този случай LTV от 26% показва, че сумата на заема е 26% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Такива ограничения на LTV се установяват с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта. По-нисък LTV подразбира по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00001190 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че получи лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестирането отговорно, като диверсифицирате инвестициите си.