Филио Паланга IV

Проектът Filleo Palanga IV от Литва събира инвестиции на стойност 100 000 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 11-13%. Минималната сума за инвестиране е 100 евро.

Срокът на заема е 12 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 12 месеца след получаването на заема.

Нивото на риска на проекта на платформата е обозначено като C+. Уебсайтът на платформата посочва, че има 10 различни оценки на риска, които варират от "A+" до "D". Около 9% от проектите на платформата имат оценки "A+", "A", "A-", докато повечето, около 58%, имат оценки "B+", "B", "B-". Също така има проекти с оценки "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, като останалите проекти имат оценка D. Оценките A и B показват по-нисък очакван риск при инвестиране в сравнение с инвестирането в кредити с оценки C или D, но в съответствие с това доходите ще бъдат по-ниски при инвестиране в проекти с по-ниски нива на риск.

Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 35%, което е в рамките на установената максимална стойност от 50%. Такива ограничения на LTV са установени с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниското LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00001221-4 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че са получили лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA.

Моля, обърнете внимание, че информацията на платформата не може да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващи сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В държавите от Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и отговорността на инвеститорите.