Вечерна алея XII

Проектът Evening Alley XII от Литва събира инвестиции на стойност 200 000 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 12-14%. Срокът на заема е 12 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да върне сумата на заема и лихвата в рамките на 12 месеца след получаването на заема.

Нивото на риска на проекта във платформата е оценено като C-. Платформата изброява 10 различни рейтинга на риска от "A+" до "D". Проектите с рейтинги "A+", "A", "A-" съставляват около 9%, докато проектите с рейтинги "B+", "B", "B-" са най-многобройни с 58%. Съществуват също проекти с рейтинги "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, като останалите проекти са с рейтинг D. Рейтингите A и B указват на по-нисък инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в заеми с рейтинг C или D, но възвръщаемостта ще бъде по-ниска при инвестиране в проекти с по-ниски нива на риск.

Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 51%, което попада в максималната стойност от 85%. LTV съотношението (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансите, особено в заемите с обезпечение. В този случай LTV от 51% означава, че сумата на заема е 51% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Максимално допустимото LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид финансиране. Ограниченията на LTV се определят с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта. По-нисък LTV подразбира по-малък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00000873-12 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че са получили лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA.

Важно е да се отбележи, че информацията в платформата не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си от инвестиции.