Имоти и строителство
Проектът Europos Park Street от Литва търси инвестиции от 42,800 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 9.2-10.7%. Срокът на заема е 9 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да върне сумата на заема и лихвата в рамките на 9 месеца след получаването на заема. Нивото на риска на проекта в платформата е оценено като B-. По-висок рейтинг като A или B указва по-нисък инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в кредити с рейтинги C или D, но съответно доходите ще бъдат по-ниски, ако се инвестира в проекти с по-ниски нива на риск.
Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 57%. LTV съотношението (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 57% означава, че сумата на заема е 57% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Такива ограничения на LTV се определят с цел намаляване на рисковете за кредитора и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниският LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.
Вътрешният номер на проекта е P00001197 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа към началото на 2024 г., само 150 са успели да получат този лиценз.
Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се разглежда като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не трябва да се счита за основа или част от последващи сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. Краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и отговорността на инвеститорите в страните от ЕС.
