Двойна улица Райсиу, Вилнюс II

Проектът Duplex Raisiu st., Vilnius II от Литва събира инвестиции на стойност 73055 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 10.5-12.5%. Срокът на заема е 6 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 6 месеца след получаването на заема.

Нивото на риска на проекта на платформата е отбелязано като C. Уебсайтът на платформата посочва, че има 10 различни рейтинга на риска, които варират от "A+" до "D". Около 9% от проектите на платформата имат рейтинги "A+", "A", "A-", докато повечето, около 58%, имат рейтинги "B+", "B", "B-". Също така има проекти с рейтинги "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, а останалите проекти имат рейтинг D. Рейтингите на риска на проекта са предназначени да осигурят по-добро разбиране на риска на проекта. Рейтингите A и B показват, че очакваният инвестиционен риск е по-нисък от инвестирането в заеми с рейтинги C или D, но възвръщаемостта ще бъде съответно по-ниска, ако инвестирате в проекти с по-ниско ниво на риск.

Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 52%, което е в рамките на установената максимална стойност от 70%. Вътрешният номер на проекта е P00001208-2 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не може да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риска от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В държавите от Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за гаранциите за депозитите и отговорността на инвеститорите.