Имоти и строителство
Проектът D12 II от Литва събира инвестиции в размер на 184,100 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 9.2-10.7%. Минималната сума за инвестиране е 100 евро.
Срокът на заема е 12 месеца, което показва периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 12 месеца след получаването му.
Нивото на риска на проекта на платформата е отбелязано като B-. Около 9% от проектите на платформата имат оценки "A+", "A", "A-", докато значителна част, около 58%, са проекти с оценки "B+", "B", "B-". Има също проекти с оценки "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, а останалите проекти имат оценки D. Оценките на риска са предназначени да осигурят по-добро разбиране на риска на проекта. Оценките A и B подсказват, че предполагаемият инвестиционен риск е по-нисък отколкото при инвестиране в кредити с оценки C или D, но печелившите ще бъдат съответно по-ниски, ако инвестирате в проекти с по-ниско ниво на риск.
Проектът има съотношение между Заем и Стойност (Loan-to-Value - LTV) от 47%, което е в рамките на установената максимална стойност от 70%. Съотношението между Заем и Стойност (съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 47% показва, че сумата на заема е 47% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид заеми.
Вътрешният номер на проекта е P00001174-2 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че получи лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.
Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не може да бъде тълкувана като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласявам се с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си.
