Имотен краудфъндинг
Проектът "Corner Hotel V" от Литва събира инвестиции на стойност 55 200 евро за придобиване на недвижим имот с очакван годишен доход от 10.5-11.5%. Срокът на заема е 18 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да погаси сумата на заема и лихвата в рамките на 18 месеца след получаването на заема. Нивото на риска на проекта в платформата е обозначено като B-. Оценките A и B предполагат, че очакваният инвестиционен риск е по-нисък от инвестирането в заеми с оценки C или D, но в съответствие с това доходът ще бъде по-нисък, ако инвестирате в проекти с по-ниско ниво на риск.
Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 57%, което е в рамките на установената максимална стойност от 61%. Съотношението между заема и стойността на имота (съотношението на заема към пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансовия сектор, особено при заеми с обезпечение. В този случай LTV от 57% означава, че сумата на заема е 57% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Такива ограничения на LTV се установяват с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилно финансово положение на проекта. Например, по-ниският LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.
Вътрешният номер на проекта е P00001163-5 в лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не може да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги включва риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласявам се с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В страните от Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и отговорността на инвеститорите.
