Имоти и строителство
Проектът Bicycle houses XI от Литва събира инвестиции на стойност 90 000 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 12,8-14,8%. Минималната сума за инвестиране е 100 евро.
Срокът на заема е 12 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 12 месеца след получаването на заема.
Нивото на риска на проекта на платформата е отбелязано като D. Платформата посочва, че има 10 различни оценки на риска, които варират от "A+" до "D". Около 9% от проектите на платформата имат оценки "A+", "A", "A-", докато повечето, около 58%, имат оценки "B+", "B", "B-". Също така има по-малко проекти с оценки "C+", "C", "C-", приблизително 30%, а останалите проекти имат оценка D. Оценките на риска са предназначени да осигурят по-добро разбиране на риска на проекта.
Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 80%, което е в рамките на установената максимална стойност от 85%. Съотношението LTV (сумата на заема спрямо пазарната стойност на обезпечението) е важен показател във финансите, особено в заемите с обезпечение. LTV от 80% означава, че сумата на заема е 80% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид финансиране.
Вътрешният номер на проекта P00000799-11 е на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че са получили лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.
Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В страните от ЕС краудфъндингът не е забранен от Закона за депозитното осигуряване и отговорността на инвеститорите.
