Къща Бичулиай XV

Проектът Biciuliai House XV от Литва събира инвестиции на стойност 77410 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 12-13.5%. Срокът на заема е 9 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 9 месеца след получаването на заема.

Нивото на риска на проекта на платформата е отбелязано като D. Уебсайтът на платформата посочва, че има 10 различни рейтинга на риска, които варират от "A+" до "D". Проектите с рейтинги "A+", "A", "A-" съставляват около 9% на платформата, докато проектите с рейтинги "B+", "B", "B-" са най-многобройни с 58%. Съществуват също проекти с рейтинги "C+", "C", "C-", които обхващат около 30%, като останалите проекти имат рейтинг D. Рейтингите на риска са предназначени да осигурят по-добро разбиране за риска на проекта. Рейтингите A и B показват, че очакваният инвестиционен риск е по-нисък от този при инвестиране в заеми с рейтинги C или D, но възвръщаемостта ще бъде съответно по-ниска, ако инвестирате в проекти с по-ниско ниво на риск.

Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 80%, което е в рамките на установената максимална стойност от 85%. Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този тип финансиране. Такива ограничения на LTV се определят с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниското LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00000799-15 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че получи лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, указание или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си. В страните от Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и отговорността на инвеститорите.