Къща Бичулиай XII

Проектът Biciuliai House XII от Литва събира инвестиции на стойност 80,000 евро за развитие на недвижими имоти с очакван годишен доход от 11.8-13.8%. Минималната сума за инвестиране е 100 евро. Срокът на заема е 12 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да върне заема и лихвата в рамките на 12 месеца след получаването на средствата.

Нивото на риска на проекта във платформата е отбелязано като D. Оценките A и B предполагат по-нисък инвестиционен риск в сравнение с инвестирането в кредити с оценки C или D, но в съответствие с това доходите ще бъдат по-ниски при инвестиране в проекти с по-ниски нива на риск.

Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 80%, което попада в зададената максимална стойност от 85%. LTV съотношението, което е съотношението на сумата на заема към пазарната стойност на обезпечението, е важен показател във финансите, особено в обезпечените заеми. 80% LTV показва, че сумата на заема е 80% от текущата пазарна стойност на обезпечението, вероятно недвижим имот или друг актив. Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този тип финансиране. Тези ограничения на LTV са зададени с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00000799-12 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че получи лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфолиото си.