Апартаменти на улица Райсиу, Вилнюс III

Проектът Apartments on Raisiu Street, Vilnius III от Литва търси инвестиции в размер на 94100 евро за преустройство с очакван годишен доход от 8-10%. Минималната сума за инвестиране е 100 евро.

Срокът на заема е 6 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 6 месеца след получаването му.

Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 70%, което е в рамките на установената максимална стойност от 70%. Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този тип финансиране. Ограниченията на LTV се определят с цел намаляване на рисковете за заемодателя и гарантиране на по-стабилна финансова позиция на проекта. Например, по-ниският LTV означава по-нисък риск от неизпълнение, тъй като заемополучателят разполага с повече собствен капитал в проекта.

Вътрешният номер на проекта е P00001248-3 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че получи лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващи сделки. Инвестирането винаги носи риск от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестициите отговорно, като диверсифицирате портфейла си.