Апартаменти на улица Молиакалнио, Вилнюс XIV

Проектът Апартаменти на улица Молиакалнио, Вилнюс XIV от страната Литва събира инвестиции на стойност 250 000 евро с цел рефинансиране и очакван годишен доход от 8-10%. Срокът на заема е 6 месеца, което означава периода, в който заемополучателят трябва да върне заемната сума и лихвата по заема. В този случай заемополучателят трябва да върне заема в рамките на 6 месеца след получаването на заема.

Проектът има съотношение между заема и стойността на имота (LTV) от 65%, което е в рамките на установената максимална стойност от 85%. Съотношението между заема и стойността на имота (LTV) е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 65% означава, че заемната сума е 65% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Максимално допустимата стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид финансиране.

Вътрешният номер на проекта е P00001226-14 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че получи лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г., само 150 успяха да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, указание или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващи сделки. Инвестирането винаги носи риска от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестирането отговорно, като диверсифицирате инвестициите си. В държавите от Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и отговорността на инвеститорите.