Апартаменти "Antakalnio ritme" VII

Апартаментите от проекта "Antakalnio ritme" VII от Литва търсят инвестиции в размер на 131 999 евро за преустройство с очакван годишен доход от 9,9-11,9%. Срокът на заема е 12 месеца, което означава, че заемополучателят трябва да погаси сумата на заема и лихвата в рамките на 12 месеца след получаването на заема.

Проектът има съотношение на заема спрямо стойността на имота (LTV) от 69%, което попада в максималната стойност от 70%. Съотношението LTV, което представлява съотношението на сумата на заема спрямо пазарната стойност на обезпечението, е важен показател във финансовия сектор, особено в обезпечените заеми. В този случай LTV от 69% показва, че сумата на заема е 69% от текущата пазарна стойност на обезпечението (вероятно недвижим имот или друг актив). Максималната допустима стойност на LTV за проекта е 85%, което може да бъде ограничение или стандартно изискване за този вид финансиране.

Вътрешният номер на проекта е P00001150-8 на лицензираната платформа за краудфъндинг Profitus от Литва. Платформата посочва, че получи лиценз през ноември 2023 г. от европейския регулатор на краудфъндинга ESMA. Лицензът на ESMA е доста сложен, тъй като от над 1000 платформи в Европа в началото на 2024 г. само 150 успяха да получат този лиценз.

Моля, обърнете внимание, че платформата посочва, че тази информация не трябва да се тълкува като препоръка, съвет или покана за използване на конкретна инвестиционна услуга и не се счита за основа или част от последващите сделки. Инвестирането винаги носи риска от загуба на част или цялата инвестиция. Съгласен съм с платформата Profitus и също препоръчвам да подходите към инвестирането отговорно, като диверсифицирате инвестициите си. В държавите на Европейския съюз краудфъндингът не е забранен от Закона за гарантиране на депозитите и отговорността на инвеститорите.