زقاق القرن التاسع عشر

المشروع XIX Century Alley من بلد ليتوانيا يجمع استثمارات بقيمة 111,777 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 9.9-11.9%.
مدة القرض هي 7 أشهر، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد المبلغ المستعار والفائدة على القرض. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 7 أشهر بعد استلام القرض.
مستوى مخاطر المشروع على المنصة محدد كـ C+. يذكر موقع المنصة أن هناك 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر - من "A+" إلى "D". المشاريع ذات التصنيفات "A+"، "A"، "A-" تمثل حوالي 9% على المنصة، بينما تشكل المشاريع ذات التصنيفات "B+"، "B"، "B-" الغالبية بنسبة 58%. هناك أيضًا مشاريع ذات تصنيفات "C+"، "C"، "C-"، والتي تكون أقل بنسبة حوالي 30%، والباقي هي المشاريع ذات التصنيف D. تهدف تصنيفات المخاطر للمشروع إلى توفير فهم أفضل لمدى مخاطر المشروع. يشير تصنيف A و B إلى أن المخاطر المفترضة للاستثمار أقل من الاستثمار في القروض ذات التصنيفات C أو D، ولكن سيكون العائد أقل على النحو المقابل إذا قمت بالاستثمار في مشاريع بمستوى مخاطر أقل.
يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) للمشروع 64%، وهو ضمن القيمة القصوى المحددة من 70%. تم تحديد هذه الحدود LTV لتقليل المخاطر على المقرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، كلما كانت نسبة LTV أقل، كلما كانت أقل مخاطر الافتقار، حيث يكون لدى المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.
الرقم الداخلي للمشروع هو P00000722-19 على منصة التمويل التشاركي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تشير المنصة إلى أنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل التشاركي الأوروبية ESMA. يعتبر ترخيص ESMA معقدًا إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.
يرجى ملاحظة أن المنصة تشير إلى أن هذه المعلومات لا يمكن تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر الأساس أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمارات بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك.