تطوير العقارات
مشروع شقق Tintiniskiu Apartments III من ليتوانيا يقوم بجمع استثمارات تصل إلى 31400 يورو لتطوير العقارات بعائد سنوي متوقع يتراوح بين 10.5-11.5%. الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 100 يورو.
مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد المبلغ المستعار والفائدة على القرض. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 12 شهرًا بعد استلام القرض.
مستوى مخاطر المشروع على المنصة محدد بـ C. تقول المنصة إن هناك 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر تتراوح بين "A+" و "D". حوالي 9% من المشاريع لديها تصنيفات "A+"، "A"، "A-"، بينما تمتلك غالبية المشاريع، حوالي 58%، تصنيفات "B+"، "B"، "B-". هناك أيضًا عدد أقل من المشاريع ذات تصنيفات "C+"، "C"، "C-"، تشكل حوالي 30%، والمشاريع المتبقية لها تصنيف D. تصنيفات A و B تشير إلى مخاطر استثمار متوقعة أقل مقارنة بالاستثمار في الائتمانات ذات التصنيفات C أو D، ولكن ستكون العوائد أقل على النحو المناسب عند الاستثمار في مشاريع ذات مستويات مخاطر أقل.
يحتوي المشروع على نسبة القرض إلى القيمة (LTV) بنسبة 50%، والتي تقع ضمن القيمة القصوى المحددة من 85%. نسبة القرض إلى القيمة (النسبة بين مبلغ القرض والقيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في الإقراض المرتبط بالضمانات. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV بنسبة 50% إلى أن مبلغ القرض يمثل 50% من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقار أو أصل آخر). تم تحديد هذه الحدود لتقليل المخاطر على القرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، كلما كانت نسبة LTV أقل، كلما كانت مخاطر الافتراض أقل، حيث يمتلك المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.
الرقم الداخلي للمشروع هو P00000654-3 على منصة التمويل التشاركي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تعتبر رخصة ESMA معقدة إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذه الرخصة.
يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا ينبغي اعتبارها أساسًا أو جزءًا من المعاملات اللاحقة. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك.
