تطوير العقارات
مشروع منزل الأرنب (The Hare's House) XXIV من ليتوانيا يبحث عن استثمارات بقيمة 87250 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 10.5-12%. مدة القرض هي 10 أشهر، مما يعني أنه يجب على المقترض سداد مبلغ القرض والفائدة خلال 10 أشهر بعد استلام القرض.
مستوى مخاطر المشروع على المنصة مشار إليه بأنه C. تشير المنصة إلى وجود 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر تتراوح بين "A+" و "D". المشاريع ذات التصنيفات "A+"، "A"، "A-" تمثل حوالي 9%، بينما تشكل المشاريع ذات التصنيفات "B+"، "B"، "B-" الغالبية بنسبة 58%. هناك أيضًا مشاريع ذات تصنيفات "C+"، "C"، "C-" تشكل حوالي 30%، مع المشاريع المتبقية ذات التصنيف D. تهدف تصنيفات المخاطر إلى توفير فهم أفضل لمدى خطورة المشروع. تشير التصنيفات A و B إلى مخاطر استثمارية أقل مقارنة بالاستثمار في القروض ذات التصنيفات C أو D، ولكن العوائد ستكون أقل على النحو المناسب عند الاستثمار في مشاريع ذات مستويات مخاطر أقل.
يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) للمشروع 59%، وهو ضمن القيمة القصوى المسموح بها والبالغة 70%. الحد الأقصى المسموح به لنسبة LTV للمشروع هو 85%، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل. تم تحديد قيود نسبة LTV لتقليل المخاطر على القرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، تعني نسبة LTV المنخفضة وجود مخاطر أقل للتعثر لأن المقترض لديه مزيد من حقوق الملكية في المشروع.
الرقم الداخلي للمشروع هو P00000744-26 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تشير المنصة إلى أنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA. يعتبر ترخيص ESMA معقدًا إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.
يرجى ملاحظة، تحدد المنصة أنه لا ينبغي تفسير هذه المعلومات على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية معينة ولا تعتبر الأساس أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك. في دول الاتحاد الأوروبي، لا يُحظر التمويل الجماعي بموجب قانون التأمين على الودائع ومسؤولية المستثمر.
قد تعجبك أيضًا
يرد على إيما
