تيراميسو السابع

مشروع Terramisu VII من لاتفيا يجمع استثمارات بقيمة 100،000 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 11.3-13.8٪. مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني أنه يجب على المقترض سداد مبلغ القرض والفائدة خلال 12 شهرًا من تلقي القرض. يتم تحديد مستوى مخاطر المشروع على المنصة على أنه C. حوالي 9٪ من المشاريع على المنصة لديها تصنيفات "A+"، "A"، "A-"، بينما تمتلك الغالبية، حوالي 58٪، تصنيفات "B+"، "B"، "B-". تبلغ حوالي 30٪ نسبة المشاريع ذات التصنيفات "C+"، "C"، "C-"، بينما تقع الباقي تحت D. تعني المشاريع ذات التصنيفات A و B خطر استثمار أقل مقارنة بالاستثمار في القروض ذات التصنيف C أو D، ولكن ستكون العوائد أقل عند الاستثمار في المشاريع ذات المخاطر الأقل.

يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) للمشروع 47٪، والتي تقع ضمن الحد الأقصى المسموح به وهو 50٪. نسبة LTV (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر هام في المالية، خاصة في القروض المستندة إلى الضمان. تشير نسبة LTV البالغة 47٪ إلى أن مبلغ القرض يمثل 47٪ من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارات حقيقية أو أصول أخرى). يتم تحديد هذه القيود على نسبة LTV لتقليل المخاطر على القرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، تعني نسبة LTV المنخفضة خطر الافتراض المنخفض لأن المقترض لديه مزيد من حقوق الملكية في المشروع.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00001061-8 على منصة التمويل التشاركي المرخصة Profitus من ليتوانيا. يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات اللاحقة. الاستثمار يحمل دائمًا خطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق مع Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمارات بمسؤولية من خلال تنويع محفظتك. في دول الاتحاد الأوروبي، لا يُحظر التمويل التشاركي بموجب قانون ضمان الودائع وتعويض المستثمرين.