تطوير العقارات
مشروع Seaside Residence V من لاتفيا يجمع استثمارات بقيمة 300،000 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 10.6-13.6٪. مدة القرض هي 6 أشهر، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد مبلغ القرض والفائدة. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 6 أشهر بعد استلام القرض.
مستوى مخاطر المشروع على المنصة مصنف على أنه B-. المشاريع ذات التصنيفات "A+"، "A"، "A-" تمثل حوالي 9٪ على المنصة، بينما تشكل المشاريع ذات التصنيفات "B+"، "B"، "B-" الغالبية بنسبة 58٪. هناك أيضًا مشاريع ذات تصنيفات "C+"، "C"، "C-" تشكل حوالي 30٪، مع المشاريع المتبقية المصنفة D. تهدف تصنيفات المخاطر إلى توفير فهم أفضل لمدى خطورة المشروع. يشير التصنيف A أو B إلى مخاطر استثمارية أقل مقارنة بالاستثمار في القروض ذات التصنيف C أو D، ولكن ستكون العوائد أقل عند الاستثمار في مشاريع ذات مخاطر أقل.
يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) في المشروع 45٪، وهو ضمن الحد الأقصى المسموح به والبالغ 50٪. نسبة LTV (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في المالية، خاصة في الإقراض المرتبط بضمان. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV البالغة 45٪ إلى أن مبلغ القرض يمثل 45٪ من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارات حقيقية أو أصول أخرى). يتم تحديد هذه القيود على نسبة LTV لتقليل المخاطر على القرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، كلما كانت نسبة LTV أقل، كلما كانت مخاطر الافتقار أقل، حيث يمتلك المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.
الرقم الداخلي للمشروع هو P00001153-5 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. ترخيص ESMA معقد إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.
يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية معينة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات اللاحقة. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمارات بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك. في الدول الأوروبية، لا يُحظر التمويل الجماعي بموجب قانون التأمين على الودائع ومسؤولية المستثمر.
قد تعجبك أيضًا
يرد على عينو
