تطوير العقارات
مشروع مجمع الساونا على شاطئ البحيرة II من ليتوانيا يبحث عن استثمارات بقيمة 50،000 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 13.5-14.5٪. مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني أنه يجب على المقترض سداد مبلغ القرض والفائدة خلال 12 شهرًا من تلقي القرض.
مستوى مخاطر المشروع على المنصة مصنف على أنه D. تقوم المنصة بتصنيف 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر من "A+" إلى "D". المشاريع ذات التصنيفات "A+"، "A"، "A-" تمثل حوالي 9٪، بينما تشكل المشاريع ذات التصنيفات "B+"، "B"، "B-" الغالبية بنسبة 58٪. هناك أيضًا مشاريع ذات تصنيفات "C+"، "C"، "C-" تشكل حوالي 30٪، مع المشاريع المتبقية المصنفة على أنها D. تهدف تصنيفات المخاطر إلى توفير فهم أفضل لمستوى المخاطرة في المشروع. تشير التصنيفات A و B إلى مخاطر استثمارية أقل مقارنة بالاستثمار في القروض المصنفة C أو D، ولكن العوائد ستكون أقل عند الاستثمار في مشاريع ذات مستويات مخاطر أقل.
يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) في المشروع 34٪، والذي يقع ضمن القيمة القصوى لـ 95٪. نسبة LTV (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في القروض المستندة إلى الضمان. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV إلى 34٪ إلى أن مبلغ القرض هو 34٪ من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارات أو أصول أخرى). القيمة القصوى المسموح بها لنسبة LTV للمشروع هي 85٪، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل.
الرقم الداخلي للمشروع هو P00001213-2 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تقول المنصة إنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA.
من المهم أن نلاحظ أن المعلومات على المنصة لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية معينة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات اللاحقة. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمارات بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك. في دول الاتحاد الأوروبي، لا يُحظر التمويل الجماعي بموجب قانون التأمين على الودائع ومسؤولية المستثمر.
قد تعجبك أيضًا
يرد على ليفينتي
