شقق بين غروف فريشنس

مشروع Pine Grove Freshness Apartments V من ليتوانيا يقوم بجمع استثمارات بقيمة 100,000 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 10.9-11.9%. مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني أنه يجب على المقترض سداد مبلغ القرض والفائدة خلال 12 شهرًا بعد استلام القرض.

مستوى مخاطر المشروع على المنصة مصنف بتصنيف C+. تقول المنصة إن هناك 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر تتراوح بين "A+" و "D". يتم توفير تصنيفات المخاطر لفهم مستوى المخاطرة في المشروع بشكل أفضل. تشير التصنيفات A و B إلى مخاطر استثمارية أقل مقارنة بالاستثمار في القروض المصنفة C أو D، ولكن العوائد ستكون أقل عند الاستثمار في مشاريع ذات مستويات مخاطر أقل.

يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) في المشروع 34%، وهو ضمن القيمة القصوى المسموح بها والتي تبلغ 70%. نسبة LTV (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في المالية، خاصة في الإقراض المرتبط بضمان. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV بنسبة 34% إلى أن مبلغ القرض يمثل 34% من القيمة السوقية الحالية للضمان (العقارات أو أصول أخرى على الأرجح). القيمة القصوى المسموح بها لنسبة LTV للمشروع هي 85%، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل. يتم تحديد قيود نسبة LTV لتقليل المخاطر على القرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، تعني نسبة LTV المنخفضة وجود مخاطر أقل للإفلاس حيث يكون لدى المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00001192-5 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تعتبر رخصة ESMA معقدة إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذه الرخصة.

يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات اللاحقة. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق مع منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمارات بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك.