تطوير العقارات
مشروع Pine Grove Fresh Apartments II من دولة ليتوانيا يبحث عن استثمارات تصل إلى 100،000 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 10.9-11.9%. تم تحديد مدة القرض عند 12 شهرًا، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد المبلغ المستعار بالإضافة إلى فائدة القرض خلال 12 شهرًا بعد استلام القرض. مستوى مخاطر المشروع على المنصة محدد بـ C+.
يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) 11%، والتي تقع ضمن القيمة القصوى المحددة والبالغة 70%. نسبة القرض إلى القيمة (النسبة بين مبلغ القرض والقيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في التمويل المدعوم بالأصول. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV البالغة 11% إلى أن مبلغ القرض يمثل 11% من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارًا حقيقيًا أو أصلًا آخر). القيمة القصوى المسموح بها لنسبة LTV للمشروع هي 85%، والتي يمكن أن تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل.
الرقم الداخلي للمشروع هو P00001192-2 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تقول المنصة إنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA. ترخيص ESMA معقد للغاية، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.
يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية معينة ولا ينبغي اعتبارها أساسًا أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق مع Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمارات بمسؤولية من خلال تنويع محفظة الاستثمارات الخاصة بك.
