منازل شارع الفيزان الرابع

مشروع الاستثمار "Pheasant Street Houses IV" من ليتوانيا يجمع مبلغ 47,400 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 9.2-10.7%. الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 100 يورو.

مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد رأس المال والفائدة على القرض. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 12 شهرًا بعد استلام الأموال.

مستوى مخاطر المشروع على المنصة مشار إليه بأنه B-. يذكر موقع الويب للمنصة أن هناك 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر تتراوح بين "A+" و "D". تهدف تصنيفات المخاطر إلى توفير فهم أفضل لمدى خطورة المشروع. يشير تصنيف A أو B إلى مخاطر استثمارية أقل مقارنة بالاستثمار في القروض ذات التصنيفات C أو D، ولكن سيكون العائد أقل على النحو المناسب إذا قمت بالاستثمار في مشاريع ذات مستوى مخاطر أقل.

يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) في المشروع 49%، وهو ضمن القيمة القصوى لـ 70%. نسبة LTV (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في القروض المرتبطة بضمان. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV البالغة 49% إلى أن مبلغ القرض يمثل 49% من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارات حقيقية أو أصول أخرى). القيمة القصوى المسموح بها لنسبة LTV للمشروع هي 85%، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00000921-4 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تشير المنصة إلى أنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA.

يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات اللاحقة. الاستثمار ينطوي دائمًا على مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق مع Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك.