تطوير العقارات
مشروع Pathway Home XX من ليتوانيا يجمع استثمارات بقيمة 100،000 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 9.9-11.9%. مدة القرض هي 7 أشهر، مما يعني أنه يجب على المقترض سداد مبلغ القرض والفائدة خلال 7 أشهر بعد استلام القرض.
مستوى مخاطر المشروع على المنصة مصنف بتصنيف C+. المشاريع ذات التصنيفات "A+"، "A"، "A-" تشكل حوالي 9% على المنصة، بينما تشكل المشاريع ذات التصنيفات "B+"، "B"، "B-" الغالبية بنسبة 58%. هناك أيضًا مشاريع ذات تصنيفات "C+"، "C"، "C-" تشكل حوالي 30% من المنصة، مع المشاريع المتبقية ذات التصنيف D. يشير التصنيف A و B إلى مخاطر استثمار متوقعة أقل مقارنة بالاستثمار في الائتمانات ذات التصنيفات C أو D، ولكن العوائد ستكون مناسبة عند الاستثمار في مشاريع ذات مستويات مخاطر أقل.
يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) في المشروع 67%، والتي تقع ضمن القيمة القصوى لـ 70%. نسبة LTV (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في الإقراض المرتبط بالضمان. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV إلى 67% إلى أن مبلغ القرض يمثل 67% من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارات حقيقية أو أصول أخرى).
الرقم الداخلي للمشروع هو P00000722-20 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تقول المنصة إنها حصلت على ترخيص من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA في نوفمبر 2023. يعتبر ترخيص ESMA معقدًا إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.
يرجى ملاحظة أن المعلومات على المنصة لا يمكن تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية معينة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك.
