استثمر في قلب كاوناس: فندق في مشروع الاستثمار Laisves aleja IV

ابدأ رحلة استثمارية مربحة مع مشروع "فندق في شارع لايسفيس الرابع"، الذي قدمته شركة UAB Idile Estate Services، مجموعة من الشركات ذات سجل حافل في مجال العقارات. يسعى هذا المشروع للحصول على تمويل للمرحلة الرابعة، بهدف تمديد أجل قرض موجود والاستفادة من السوق العقارية الواعدة.

يقع الممتلكات المرهونة في قلب كاوناس، على طول شارع لايسفيس النابض بالحياة، وتتمتع بموقع استراتيجي في الجزء الشمالي الشرقي من Naujamiestis. تحيط به شوارع A. Mickeviciaus وK. Donelaicio وS. Daukanto وشارع لايسفيس، ويتميز المنطقة بالمباني منخفضة الارتفاع التي تضم مجموعة متنوعة من المرافق التجارية، بما في ذلك المتاجر والخدمات والإدارية والمطاعم. تعزز القرب من كاوناس سوبور وكاوناس أكروبوليس وزالغيريس أرينا والبلدة القديمة جاذبية الممتلكات، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المعالم الرئيسية ضمن نصف قطر يبلغ 2 كيلومتر. تسهم البنية التحتية الاجتماعية المتطورة بالكامل، التي تضم المدارس ورياض الأطفال والجامعات ومراكز التسوق وغيرها من وسائل الراحة، في زيادة جاذبية الاستثمار.

معبرًا عن ثقته في المشروع، قام المالك بحقن مبلغ 226,000 يورو من الأموال الشخصية ويقدم ضمانًا شخصيًا. يؤكد هذا الاستثمار الشخصي الكبير على تفاني المالك في نجاح المشروع.

لحماية مصالح المستثمرين، تم وضع رهن عقار يمتد على مساحة 431.82 متر مربع، تم بناؤه في عام 1992، ومسجل بنسبة 100٪ حسب مركز السجلات. تعتبر الممتلكات، الموجودة في 56-1 شارع لايسفيس، إجراءً أمنيًا ملموسًا للمستثمرين. خلال ثلاثة أشهر، يلتزم مالك المشروع برهن حق الإيجار في الأرض، مما يضيف طبقة إضافية من الأمان. يعزز أندريوس ماتوزاس هذا الأمان بتقديم ضمان إضافي للقرض.

الأصول التي تم رهنها للمستثمرين في المراحل الحالية والسابقة من التمويل ستلعب دورًا حاسمًا في تأمين التزامات مالك المشروع في مراحل التمويل اللاحقة. يعتمد هذا التزام على زيادة قيمة الممتلكات المرهونة إلى نسبة القرض إلى القيمة الإجمالية (LTV) القصوى 75٪. يستفيد المستثمرون في جميع المراحل من رهن أولي، مما يضمن موقفهم في التسلسل الهرمي للضمانات.

سيشهد المستثمرون الذين يشاركون في المراحل الثانية واللاحقة من التمويل سداد الأموال التي استثمروها فقط بعد التسويات مع المستثمرين من المراحل السابقة. من الأهمية بمكان، لا تؤثر هذه الشرط على أولوية حق المستثمر في الضمان أو نسبة الضمان الإجمالية إلى الاستثمار. تنطبق استثناءات في حالة إنهاء اتفاق القرض.

استفد من الفرصة للاستثمار في منظر العقارات الديناميكي في كاوناس مع مشروع "فندق في شارع لايسفيس الرابع". استفد من الموقع المتميز، والتزام المالك، وتدابير الأمان القوية، مما يضمن استثمارًا صحيحًا للمستقبل.