منزل فردي في شارع غفازديكو، فيلنيوس

المشروع Individual House on Gvazdiku Street، فيلنيوس من البلاد LT يجمع استثمارات تصل إلى 150،000 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 7.3-9.3٪. تبلغ مدة القرض 12 شهرًا، مما يعني أنه يجب على المقترض سداد مبلغ القرض والفائدة خلال 12 شهرًا بعد استلام القرض.

مستوى مخاطر المشروع على المنصة يتم تصنيفه على أنه A-. المشاريع ذات التصنيفات "A+"، "A"، "A-" تشكل حوالي 9٪ على المنصة، بينما تشكل المشاريع ذات التصنيفات "B+"، "B"، "B-" الغالبية بنسبة 58٪. هناك أيضًا مشاريع ذات تصنيفات "C+"، "C"، "C-" تشكل حوالي 30٪، مع المشاريع المتبقية ذات التصنيف D. التصنيفات A و B تشير إلى مخاطر استثمارية متوقعة أقل مقارنة بالاستثمار في الائتمانات ذات التصنيف C أو D، ولكن العوائد ستكون منخفضة عند الاستثمار في مشاريع ذات مستويات مخاطر أقل.

يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) للمشروع 26٪. نسبة LTV (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في القروض المستندة إلى الضمان. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV إلى 26٪ إلى أن مبلغ القرض يمثل 26٪ من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارات حقيقية أو أصول أخرى). يتم تعيين هذه القيود على LTV لتقليل المخاطر على القرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. يعني LTV المنخفض مخاطر تعثر أقل حيث يكون لدى المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00001190 على منصة التمويل التشاركي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تقول المنصة إنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل التشاركي الأوروبية ESMA. يعتبر ترخيص ESMA معقدًا للغاية، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.

يرجى ملاحظة، تحدد المنصة أنه لا ينبغي تفسير هذه المعلومات على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق مع منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك.