تطوير العقارات
المشروع Haigru 20a، Kristiine II من إستونيا يقوم بجمع استثمارات بقيمة 70500 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 8.2-9.7%. الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 100 يورو.
مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد المبلغ المستعار والفائدة على القرض. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 12 شهرًا بعد استلام القرض.
مستوى مخاطر المشروع على المنصة محدد كـ B+. المشاريع ذات التصنيفات "A+", "A", "A-" تمثل حوالي 9% على المنصة، بينما تشكل المشاريع ذات التصنيفات "B+", "B", "B-" الغالبية بنسبة 58%. هناك أيضًا مشاريع ذات تصنيفات "C+", "C", "C-"، والتي تقل بنسبة حوالي 30%، والمشاريع المتبقية لها تصنيف D. تهدف تصنيفات المخاطر إلى توفير فهم أفضل لمدى مخاطر المشروع. يشير التصنيف A أو B إلى أن مخاطر الاستثمار المتوقعة أقل من الاستثمار في القروض ذات التصنيف C أو D، ولكن سيكون العائد أقل على نحو مقابل إذا قمت بالاستثمار في مشاريع ذات مستوى مخاطر أقل.
يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) في المشروع 31%، وهو ضمن القيمة القصوى المحددة والبالغة 85%. نسبة LTV (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في القروض المرتبطة بضمان. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV البالغة 31% إلى أن مبلغ القرض يمثل 31% من القيمة السوقية الحالية للضمان (العقارات أو الأصول الأخرى على الأرجح). يتم تحديد هذه القيود على نسبة LTV لتقليل المخاطر على الجهة المقرضة وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، كلما كانت نسبة LTV أقل، كلما كانت مخاطر الافتقار أقل، حيث يمتلك المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.
الرقم الداخلي للمشروع هو P00001175-2 على منصة التمويل التشاركي المرخصة Profitus من ليتوانيا.
يرجى ملاحظة أن المنصة تشير إلى أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية معينة ولا تعتبر الأساس أو جزءًا من المعاملات اللاحقة. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك. في دول الاتحاد الأوروبي، لا يُحظر التمويل التشاركي بموجب قانون التأمين على الودائع ومسؤولية المستثمر.
قد تعجبك أيضًا
يرد على ويليام
