ممر المساء الثاني عشر

مشروع Evening Alley XII من ليتوانيا يجمع استثمارات بقيمة 200,000 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 12-14%. مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني أنه يجب على المقترض سداد مبلغ القرض والفائدة خلال 12 شهرًا بعد استلام القرض.

مستوى مخاطر المشروع على المنصة مصنف بتصنيف C-. تقدم المنصة 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر من "A+" إلى "D". المشاريع ذات التصنيفات "A+"، "A"، "A-" تمثل حوالي 9%، بينما تشكل المشاريع ذات التصنيفات "B+"، "B"، "B-" الغالبية بنسبة 58%. هناك أيضًا مشاريع ذات تصنيفات "C+"، "C"، "C-" تشكل حوالي 30%، مع المشاريع المتبقية ذات التصنيف D. يشير التصنيف A و B إلى مخاطر استثمارية أقل مقارنة بالاستثمار في القروض ذات التصنيف C أو D، ولكن العوائد ستكون أقل عند الاستثمار في مشاريع ذات مستويات مخاطر أقل.

يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) في المشروع 51%، والذي يقع ضمن القيمة القصوى لـ 85%. نسبة LTV (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في المالية، خاصة في القروض المستندة إلى الضمان. في هذه الحالة، تعني نسبة LTV بنسبة 51% أن مبلغ القرض يمثل 51% من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارات حقيقية أو أصول أخرى). الحد الأقصى المسموح به لنسبة LTV للمشروع هو 85%، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل. تُعين قيود نسبة LTV لتقليل المخاطر على القرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. تعني نسبة LTV المنخفضة وجود مخاطر أقل للتعثر حيث يمتلك المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00000873-12 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تقول المنصة إنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA.

من المهم أن نلاحظ أن المعلومات على المنصة لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات اللاحقة. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمارات بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك.